Акыркы статистика азыркы кытай болот рыногунда үч жаркыраган тактар бар экенин көрсөтүп турат, керектөө суроо-талаптын улуу туруктуулугу менен.Октябрда кыймылсыз мүлк боюнча начар маалыматтар инвестициялардын жалпы өсүш темпин төмөндөтсө да, кээ бир колдоочу факторлордун бар экендигине жана таасирине байланыштуу, негизги капиталга инвестициялардын, анын ичинде кыймылсыз мүлккө инвестициялардын өсүү темпи калыбына келе берет деп күтүлүүдө, ошондуктан келечектеги болот рыногуна карата этият оптимизм үчүн негиз бар.Ошол эле учурда, биз ошондой эле өтө көп ички өндүрүш менен камсыз кылуу бошотуу дагы эле ушул этапта болот рыногуна эң чоң басым экенин көрүшүбүз керек.
А, Октябрь болот базары үч жаркыраган тактар
Учурдагы болот рыногунда жаркыраган тактар пайда болот, алар негизинен үч аспектиде чагылдырылган:
Биринчи жаркыраган жери болот керектөө өнөр жайынын өсүү темпи орточо өсүү темпинен тезирээк, айрыкча жаңы болот керектөө продукциясынын күчтүү өсүшү.Статистикалык маалыматтарга ылайык, ушул жылдын октябрь айында белгиленген өлчөмдөн жогору улуттук өнөр жай кошумча нарк былтыркыга салыштырмалуу 5% га, үчүнчү чейрекке караганда 0,2 пайыздык пунктка тез өстү;Айына салыштырмалуу өсүш 0,33% түздү.Алардын арасында болотту көбүрөөк керектөөчү жабдууларды өндүрүү өнөр жайы ачык колдоочу ролду ойнойт.Олкенун жабдууларын жасап чыгаруучу енер жайы октябрь айында еткен жылдын ушул эле мезгилине салыштырганда 9,2 процентке осту, бул енер жайынын орточо есуш темпинен бир кыйла тезирээк болду.Болот керектеечу продук-циялардын ичинен автомобиль енер жайы еткен жылдын ушул эле мезгилине салыштырганда 18,7 процентке осту.Салттуу болот керектөө тармактары жана буюмдар тышкары, кээ бир жаңы болот керектөө тармактары жана буюмдар күчтүү өсүп жатат.Статистикалык маалыматтарга ылайык, үстүбүздөгү жылдын октябрь айында жаңы энергетикалык унаалардын улуттук өндүрүшү, заряддоо үйүлгөн продукция 84,8% жана 81,4% га өскөн;Өнөр жайлык башкаруунун эсептөө машиналарын жана системаларын жана өнөр жай роботторун чыгаруу тиешелүүлүгүнө жараша 44,7 жана 14,4 пайызга өстү.
Экинчи жаркыраган жери – инфраструктурага жана өндүрүшкө инвестициялардын өсүү темпи орточо инвестициялык деңгээлден кыйла жогору.Статистикалык маалыматтарга ылайык, ушул жылдын октябрь айында өлкөнүн үч негизги инвестициясы, инфраструктуралык инвестиция жана өндүрүштүк инвестициянын көрсөткүчтөрү.Январдан октябрь айына чейин инфраструктурага инвестиция жылына 8,7% өсүп, быйыл эң жогорку деңгээлге көтөрүлдү жана алты ай катары менен ылдамдады.Өндүрүш тармагына инвестиция жылдагыдан 9,7 пайызга өсүп, инвестициянын жалпы өсүшүнө 40 пайыздан ашуун салым кошкон.
Үчүнчү жаркыраган чекит түз жана кыйыр түрдө болот экспорту күтүлгөндөн жакшыраак болду.Бул жылы татаал жана оор эл аралык чөйрөгө карабастан, Кытайдын болот экспорту дагы эле күтүлгөндөн ашты.Башкы Бажы башкармалыгынын маалыматы боюнча, 2022-жылдын январынан октябрына чейин Кытай 56,358 миллион тонна болот экспорттогон, бул былтыркыга салыштырмалуу 1,8 пайызга төмөндөгөн.Октябрда болоттун экспорту 5,184 миллион тоннаны тузду, бул жылдагыдан 15,3 процентке жогору.Экинчи чейрекке киргенден бери, ар кандай факторлордон улам Кытайдын болот экспорту олуттуу өсүштү көрсөтөт.Болот экспорту май айында жылдык 47,2 пайызга, июнь айында 17 пайызга, июлда 17,9 пайызга, август айында 21,8 пайызга, сентябрда 1,3 пайызга жана октябрда 15,3 пайызга өстү.Бул тенденция сактала турган болсо, жыл сайын болот экспорту төмөндөшүн жокко чыгарышы мүмкүн.Башка жагынан алып караганда, болот экспортунун негизги каналы катары кыйыр болот экспорту кыйла күчтүү.Бажы статистикасына ылайык, Кытайдын механикалык жана электрдик продукциянын экспорту 2022-жылдын 10 айында өткөн жылга салыштырмалуу 9,6 пайызга өсүп, экспорттолгон товарлардын жалпы наркынын 57 пайызын түздү, анын ичинен автоунаа экспорту 72 пайызга өстү.Мындан тышкары экскаватор, бульдозер жана башка курулуш машиналарын экспорттоо да чоң өсүшкө ээ.
Жогорудагы аймактар азыркы учурда болот керектөөнүн маанилүү багыттары болуп саналат.Анын тездик менен өсүшү жана өсүү деңгээлинин жогорулашы Кытайдын болотко болгон суроо-талабынын быйылкы жылы күчтүү туруктуулугун көрсөтүп турат.
Экинчиден, келечектеги болот рыногун колдоо факторлору дагы эле бар
Бул жылы болот рыногунун суроо-талап менен байланышкан көрсөткүчтөр, бир гана кыймылсыз мүлк инвестициялары салыштырмалуу алсыз, ошондуктан инвестициянын өсүшүнө негизги тоскоол болуп саналат.Статистикалык маалыматтарга ылайык, 2022-жылдын январь айынан октябрга чейин улуттук кыймылсыз мүлктү өнүктүрүүгө инвестиция жылына 8,8% га төмөндөгөн, бул биринчи тогуз айдагыдан 0,8 пайыздык пунктка жогору.Ошол эле мезгилде коммерциялык турак-жайды сатуунун начардыгы жакшырган жок.Октябрда улуттук коммерциялык турак-жай сатуунун аянты былтыркыга салыштырмалуу 23,3% төмөндөп, сентябрдан 6,8 пайыздык пунктка өскөн.Турак жайды сатуу октябрь айында 23,7 пайызга төмөндөдү, бул сентябрь айына караганда 9,5 пайыздык пунктка көп, бул жалпы инвестициялык өсүштү төмөндөттү.Статистика көрсөткөндөй, быйылкы жылдын 10 айында негизги капиталга инвестиция былтыркыга салыштырмалуу 5,8 пайызга өскөн, бул быйылкы жылдын тогуз айындагы өсүү темпинен 0,1 пайыздык пунктка төмөн.
Буга карабастан, келечектеги негизги капиталга инвестицияларды жана болотко суроо-талапты жакшы рынок ишенимине чейин сактай алат.Кийинки этаптын көз карашынан алганда, өсүштү турукташтыруу саясатынын таасири уланып жаткандыктан, инвестициялык долбоордун курулушу атайын облигациялардын жана саясатка негизделген өнүктүрүүнүн финансылык инструменттеринин күчтүү колдоосу менен туруктуу өнүгүүдө, улуттук негизги капиталга инвестициялар күтүлүүдө. тынымсыз өсүүнү камсыз кылуу, инвестициянын өсүү темпи дагы жогорулашы ыктымал.Алдыңкы көрсөткүч катары, жаңы долбоорлорго пландаштырылган инвестициянын жалпы көлөмү быйылкы жылдын 10 айында 23,1 пайызга өсүп, эки ай катары менен ылдамдады.
Ал гана эмес, быйылкы жылдын башынан бери бардык аймактарда жана ведомстволордо турак-жай боюнча алып-сатарлыкка жол бербөө принцибин карманып, шаарга мүнөздүү саясатты активдүү жайылтып, турак жайга катаал жана негиздүү суроо-талапты колдоо, турак-жайды берүүнү камсыз кылуу боюнча аракеттерди күчөтүү, жана кыймылсыз мүлк рыногунун туруктуу өнүгүшүнө көмөктөштү.Натыйжалар акырындык менен байкалды.Жакында, жетекчилик кыймылсыз мүлктү турукташтыруу үчүн чоң кадамдарды чыгарууну улантууда, жети күндүн ичинде үч жакшы кабар, өзгөчө жөн гана кыймылсыз мүлк рыногунан жана өнөр жай чынжырынын бардык звенолорунан 16 оор каржы чараларын киргизди, ар тараптуу колдоо көрсөтүү, кыймылсыз мүлккө инвестиция калыбына келтирилиши күтүлүүдө, жалпы инвестициялык өсүш темпине жардам берет.
Кыймылсыз мүлк рыногуна жана кыймылсыз мүлккө инвестицияга байланыштуу үч алдыңкы көрсөткүч дагы кыймылсыз мүлккө инвестициялардын быйылкы жылы калыбына келиши мүмкүн экенин көрсөтүп турат.Статистикалык маалыматтарга ылайык, ушул жылдын январынан октябрына чейин улуттук коммерциялык турак жай сатуу аянты жылына 22,3% га төмөндөп, январдан сентябрга чейин негизинен жалпак, турукташтыруу белгилери бар;Январдан октябрга чейин коммерциялык турак жайларды сатуунун көлөмү өткөн жылга салыштырмалуу 26,1%га төмөндөдү, январь-сентябрь айларына салыштырмалуу төмөндөө 0,2 пайыздык пунктка азыраак болду, ал эми төмөндөө беш ай катары менен кыскарды.Январдан октябрга чейин кыймылсыз мүлктү өнүктүрүү ишканалары тарабынан бүткөрүлгөн полдун аянты жылдагыдан 18,7% га төмөндөдү, январь-сентябрь айларына салыштырмалуу 1,2 пайыздык пунктка кыскарып, үч ай катары менен кыскарууну кыскартты.
Байланыштуу жогоруда колдоо себептердин бар, жана барган сайын чоң таасир ойнойт, ошондуктан келечектеги болот рыногунда ишенимди сактап калуу үчүн негиз бар, этияттык менен оптимисттик болушу мүмкүн.
Посттун убактысы: Ноябр-17-2022